神戸市は昨年、三宮周辺でのタワーマンションなど大規模な住宅の建設を抑制する「都心の土地利用誘導施策」の素案を公表しました。急速に住宅が増えることにより、人口が増加して小学校などの子育て関連施設が不足する事態などを防ぎたいとう考えです。 東遊園地内でも神戸ルミナリエ 2018の設置準備が開始される！ スッパリ...そりゃあ、「ヴィーナステラスからの眺望景観規制」は当初にヒアリングしたのが兵庫県の各種商工組合だけですからね。別に市民意見を聞いて規制をかけようというのではなく、地元建築組合とかの利権から発生してますから、とことん大手デベロッパーの進出を食い止めたいのが本音でしょうねえ。神戸商工会議所メンバーは規制をかけねば地元の仕事が回ってこないと言う情けない理由で反対ですから…。小規模の開発案件が多い方が安心なんでしょう。神戸阪急ビル増築工事 旧神戸阪急ビル東館の西側部分の解体撤去が進行中尚、記事の内容に関してはあくまでも個人の考え、推察に基づくものであり、関連する企業、団体とは全く関係ないことをご了承下さい。本来なら、吸い取られる場面ではなく、むしろ機会を活かして発展すべき場面なんですが、それも神戸市の判断次第…。神戸をこよなく愛する管理人です。再開発や超高層ビルの誕生によって変化していく神戸の姿を取材しています。大阪に万博が決まりました。神戸はどうするのでしょうか。のんびり超高層ビルはたてない・・などといっていられるのでしょうか。この方針では、東京の次は大阪にもっともっとすいとられる、というのは素人の私でもわかります。これからも、順調に２０２５年まで７年間東京と大阪に吸い取られたいのでしょうか。 2020年7月の施行後は、三宮の中心部において住宅建設は禁止され、さらにJR新神戸から、三宮駅、元町駅、JR神戸駅までの広範囲で超高層タワーマンションは事実上建設できなくなった。元町・三宮にタワーマンションが建設されれば、商店街の連続性が途切れ、また地上げにより一時的に駐車場になったりする。そうなると、個店の売上が減少するのでタワーマンションに反対しているのかもしれない。既存の住民は運賃が高いことを前提として、車でショッピングセンターに買物に行くなどの生活スタイルを確立しており、運賃が値下げされても劇的にメリットがあるわけではない。2019年7月1日、神戸市議会は、「神戸市中心部でタワーマンションなど大規模住宅の建築を規制する条例改正案」を可決した。ある特定の人や地域のメリットを考えると、神戸市の施策が理解できる。神戸市としては、北神急行沿線に新規で住民が引っ越してくることを期待しているのだろう。神戸市営地下鉄海岸線の「みなと元町駅」「旧居留地・大丸前駅」が建設されたように、元町・三宮の個店の影響力は大きい。さらに、JR新神戸駅～JR神戸駅までの約292haの広大なエリアで住宅を建設する場合の容積率は最大900％から400％となった。神戸市の新港突堤開発に関して、国道43号線の歩道橋整備を実施しようとしている。つまり、観光客に三ノ宮駅から歩いて新港突堤まで行かせようとしているのではないか？つまり、神戸の郊外から、三宮周辺に通勤する人を増加させたいのだろう。JR三ノ宮駅に巨大なビルができれば、元町・三宮の個店の売上減少するから、反対しているのかもしれない。神戸市全体では人口が減少しているが、中央区と兵庫区は人口が増加している。三ノ宮駅から税関前やメリケンパークなどに直接行く「バス（BRT）」があれば観光客に便利だが、元町・三宮の個店スルーされるから、実現しないのかもしれない。JR三ノ宮、阪急神戸三宮駅、阪神神戸三宮駅の南側約350m以内の約22.6haには住宅を建設することができなくなった。例えば、敷地の半分にマンションを建設する場合、8階建以下になる。したがって、20階のマンションも建設するのは困難となる。神戸市の施策は神戸全体のことを考えていると思っていた。しかし、それでは、神戸市の計画は説明できない部分がある。「神戸にタワーマンションが建設されても、購入するのは大阪人だけで、神戸人は購入できないから、タワーマンションを規制する」神戸市は都心でタワーマンションを規制する一方、北神急行を阪急電鉄から198億円で購入し、現在540円の運賃（三宮ー谷上）を280円に値下げする。久元神戸市長は「神戸を大阪のベッドタウンにしない」とし、神戸市中心部でタワーマンション規制を実施する方針。したがって、中央区でタワーマンション規制をするのは、ある程度、理解できる。 神戸市がタワーマンションの建設を規制する方針です。また、マンションの管理規約や修繕積立金等の状況を届け出ることにより、優良マンションを認定する制度を検討しています。その検討の方向性を紹 … 日経新聞が20日付けで報じたところによると、神戸市は2020年度に都心部のタワーマンションを規制する条例施行を目指しているとの事です。三宮駅周辺エリアでは原則タワマンの建設は不可とし、それ以外の都心部でも1,000平方メ 神戸市中央区の賃貸「タワーマンション（高層マンション）」特集、物件一覧。【lifull home's/ライフルホームズ】なら日本最大級の豊富な賃貸物件から神戸市中央区の「タワーマンション（高層マンション）」を検索して簡単に比較・資料請求が可能！ 神戸市役所2019年7月1日、神戸市議会は、「神戸市中心部でタワーマンションなど大規模住宅の建築を規制する条例改正案」を可決した。2020年7月の施行後は、三宮の中心部において住宅建設は禁止され、さらにjr新神戸から、三宮駅、元町駅、jr神
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